La socièté Citya belvia gère avec des charges élevées. Téléchargez notre guide ! De même, elle ne pouvait méconnaître le fait que les possibilités de revente à l’issue de la période de défiscalisation de 9 années seraient rendues difficiles au regard du nombre d’appartements (80) susceptibles d’être mis sur le marché à la même date, ceci indépendamment de ceux susceptibles d’être proposés par d’autres constructeurs et que cet élément jouerait de manière inévitable sur la valorisation des dits appartements. Merci pour votre aide Vous pourrez faire valoir ces droits en envoyant un courrier à l’adresse suivante : à l’attention du DPO - SPHERE IMMO - 12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont-Saint-Aignan, accompagné d’une copie de pièce d’identité en cours de validité. Notre offre. Par contre, pour demander des sommes démentes, ils sont bien là. Eric. EDELIS est une entreprise de commercialisation d’espaces construits et à construire, logements dédiés aussi bien à l'accession qu'à l'investissement locatif, et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. Afin de recevoir des renseignements, merci de bien vouloir remplir les informations ci-dessous. Sté par actions simplifiée AKERYS PROMOTION CROIX devient Associé en nom Commentaires : Modification de la forme juridique. et le samedi de 9h à 19h Quel recours puis-je avoir ? La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS – devenue EDELIS 19 décembre 2017 (N° 16/02091). Un conseiller va prendre contact avec vous dans les plus brefs délais. Or, dans les dossiers que nous examinons ce n’est pas la baisse du loyer qui attire l’attention des acquéreurs, c’est la faiblesse du prix de revente après la période de neuf ans. Akerys Capital devient Theseis Capital, Akerys Services Immobiliers devient Belvia Immobilier. Par courriel : juaye@france-lex.com (objet « Pangelex » et votre numéro de téléphone) ou display: none !important; Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. J envisage une action en justuce si je ne trouve pas un accord amiable. Haut . En revanche, AKERYS et IFB sont condamnés pour manquement à leurs obligations de conseils et d’informations en ces termes : « Akerys Promotion ne peut soutenir être étrangère au contenu de l’information donnée par le commercialisateur et prétendre que le document intitulé ‘plan d’épargne fiscal’ rempli par le démarcheur et systématiquement proposé à l’ensemble des clients potentiels, ne concernerait que ce commercialisateur ‘étranger aux faits d’espèce’. On ignore si cette décision a fait l’objet d’un pourvoi. Cependant, en sa qualité de professionnelle de l’immobilier, elle ne pouvait méconnaître les aléas inhérents à toute opération immobilière surtout lorsque elle est effectuée dans un lieu géographique situé à l’écart d’une grande ville. Je fais par des personnes trompees sur un projet similaire a Deols (36) Modification de la dénomination. Ils ont depuis 9 ans la gestion de cette location (Société CITYA Durivaud maintenant). Publié par Erin B. le 5 mars 2018. en voir plus. Quel recours puis-je avoir ? Voir le projet. En 2012, le groupe Akerys scinde ses activités en plusieurs sociétés, chacune allant gérer de manière autonome une activité du groupe. Construire durable est une de ses priorités. Il avait été proposé aux acquéreurs par Monsieur Philippe R. conseiller de la société IFB. Merci pour votre aide Disposant de 9 agences en France, AKERYS Promotion propose une gamme variée de biens. Nous vous remercions pour votre confiance et votre témoignage. Nous transmettons votre demande à Maître du Manoir de Juaye à l’instant. La société AKERYS PROMOTION EVIAN est situé au 33 AV GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Elle a été crée le 17/07/2015 et elle est immatriculée sous le numéro 812617629 au greffe de TOULOUSE AKERYS PROMOTION EVIAN est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés. Le promoteur immobilier Akerys a été assigné en justice par 43 copropriétaires pour dol (manœuvre dans le but de tromper son interlocuteur, N.D.L.R. contact. La société Edelis fait état à juste titre que le projet a été conçu à une époque où le marché immobilier était favorable et qu’il ne pouvait être prévu l’effondrement des prix des biens immobiliers et la chute des loyers. Numéro d’inscription au Registre . Depuis 2008, Akerys accuse une baisse continuelle de son chiffre d'affaires passé de 790 M€ à 430 M€ attendu en 2011. Son numéro de siren est 338434152 délivré par l'INSEE suite à l'enregistrement la société au greffe de TOULOUSE. Ils ont eu pendant 9 ans la gestion de cette location. Il n'est pas trop tard, rejoignez la communauté ! Symbole du temps qui passe, la résidence Billie-Holiday, commercialisée en 2005 par Akerys Promotion, n'existe plus. Bon courage. je suis en retraite et la moitié passe dans le remboursement du crédit..Pouvez-vous transmettre à Maitre du Manoir de Juaye Le siège social de cette entreprise est actuellement situé 33 Avenue Georges Pompidou - 31130 Balma AKERYS PROMOTION évolue sur le secteur d'activité : Construction de bâtiments ce qui va donc dans le sens que nous soutenons : il est encore temps d’agir à l’expiration de la période d’immobilisation fiscale. Auteur : Me Thibault du Manoir de Juaye, avocat à la Cour. Ils m’annoncent un prix de revente à 65 000€, ce qui serait le prix du marché actuel. Votre demande à bien été envoyée. Nous vous remercions pour votre contribution et transmettons à Maitre du Manoir de Juaye votre commentaire. Votre demande a été transmise dès ce matin à Maître du Manoir de Juaye qui a déjà pris contact avec vous ce matin. du lundi au vendredi de 9h à 20h Nos dernières réalisations en image. Il ne peut être fait reproche aux appelants, profanes en matière d’investissement défiscalisant, démarchés par le mandataire du vendeur, de ne pas s’être renseignés par eux-même alors que l’investissement se réalisait dans une commune éloignée de leur lieu de résidence et qu’ils avaient été mis en confiance sur les garanties de l’opération par la présentation rationnelle et chiffrée qui leur était présentée. 338.434.152 Promotion immobilière de logements (4110A) Scannez ce code pour afficher cette entreprise sur votre mobile. L'avis de l'expert. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies ou autres traceurs pour réaliser des statistiques de visites. setTimeout( Ce point de départ de prescription pourrait donc être retenu. Vous n'avez pas de navigateur moderne, donc pas de balise video HTML5 ! Retrouvez toutes les informations sur Edelis (BALMA CEDEX) dans l'annuaire Business Immo. 40 Rue D Arcueil Batiment Miami. ». Ainsi, que vous souhaitiez accéder à la propriété, investir, acheter un appartement dans une résidence de services ou un logement social, vous pouvez faire confiance à cette entreprise ! Deuxième décision concernant la société AKERYS (Cour d’appel Aix-en-Provence Chambre 4 A18 Mai 2017 N° 2017/ 409) et comme pour la première commentée, on ignore s’il y a eu un pourvoi et donc si la décision est définitive. Merci pour vos témoignages et commentaires ! Voir le projet. Vous souhaitez en savoir plus sur la loi Malraux ? Téléchargez le témoin de publication. NICOLAS Yves nom d'usage : NICOLAS devient commissaire aux comptes suppléant. Prévoyant de revendre courant 2020, ils viennent de me faire une estimation à 65 000 € Edelis | Promoteur depuis plus de 30 ans, EDELIS propose des logements neufs de qualité dans les grandes métropoles françaises. Akerys Promotion vous informe ! Modification de l'administration. C’est pourquoi elle imagine des bâtiments économes en énergie, conformes aux règlementations en vigueur et labellisés BBC. Les champs obligatoires sont indiqués avec *, (function( timeout ) { La locataire précédente était près de faire une lourde dépression à cause d'Akerys. A ma question, qu’est-ce qui jusrifie un tel ecart entre l’acquisition et la valeur marché, pas de réponse Sté par actions simplifiée EDELIS devient Associé en nom. Contactez-nous ! Ils ont eu pendant 9 ans la gestion de cette location. Akerys devient edelis ... Les joies d'Akerys...Ils font les sourdes oreilles pour ce qui les arrangent !! [ÉVÉNEMENT] Il y a quelques semaines, Carrières-sous-Poissy lançait un concours pour un projet situé sur la ZAC Centralité, aménagée par l'EPAMSA, pour un … On ignore si cette décision a fait l’objet d’un pourvoi. timeout function() { Code Siren : 338434152. L'entreprise Edelis a été créée en 1986. Akerys Promotion est pleinement engagée par la teneur de ce document et les agissements de ce mandataire. Et si vous avez besoin de conseils pour votre projet, n’hésitez pas à contacter notre équipe. La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS – devenue EDELIS 19 décembre 2017 (N° 16/02091). Si le problème persiste, veuillez nous le faire savoir via ce formulaire de contact. notice.style.display = "block"; Cordialement. 0. Ils m’annoncent un prix de revente à 78 000€, ce qui serait le prix du marché actuel. La société dénommée Edelis exerce dans la promotion immobilière de logements. Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions Les dernières marques déposées de cette dernière sont 4 M PROMOTION GROUPE ACTIF +, 4 M et SweetHOME, elle dispose de 23 marques déposées à son actif. Tous les établissements EDELIS (338434152) : siège, établissements secondaires (RNCS), activités, adresses, tranche d'effectifs, actifs et fermés. * Le fait qu’il ait été remis une documentation optimiste vantant un label EDC, regroupant des adhérents propriétaires dans des opérations du type de celle qui était présentée et qu’il ait été noté que EDC bénéficiait d’une indépendance vis à vis du promoteur ne constitue pas en soi un mensonge de nature à avoir induit en erreur l’acquéreur. Un conseiller va vous recontacter dans la journée. Notre métier programmes en cours nos références Construction et innovation Développement durable Partenariats Carrières Contact. La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi. Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre au mieux à votre demande. Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? Edelis vous accompagne dans votre projet immobilier : achat d’un appartement neuf pour habiter ou pour investir, découvrez notre offre. Akerys ne répare rien, n'entretient rien, ne répond pas au téléphone. Disposant de 9 agences en France, AKERYS Promotion propose une gamme variée de biens. Son indice de confiance est de 93 sur 100. Voir le projet. Quel recours puis-je avoir ? .hide-if-no-js { EDELIS est une entreprise de commercialisation d’espaces construits et à construire, logements dédiés aussi bien à l'accession qu'à l'investissement locatif, et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. Donnons vie à vos projets. afin d’obtenir la nullité de la vente et l’indemnisation de ses préjudices. Gil Bousquet * Le prénom a été changé . Bonjour 8.9K likes. ». Mandataires sociaux : BORIS Etienne nom d'usage : BORIS n'est plus commissaire aux comptes suppléant. })(120000); Time limit is exhausted. Simulez votre capacité d'épargne; Simulez votre prêt à taux 0+ Simulez vos frais de notaire; Investir . Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Pendant 1 an je n'ai perçu aucun loyer suite au départ du locataire qui ne payait plus son loyer depuis longtemps, parce que la compagnie d'assurance de Akerys APRIL via DAS c'était basée sur l'état des lieux qui d'après eux ne permettait pas la remise en location en l'état!!!! A ma question » est-ce que le prix du marché à baissé de près de 50% » je n’ai pas de réponse; J’ai acheté à la Sociéte AKERYS un appartement à Mazingarbe en 2009 (Loi Scellier) à 125700 €. Voir le projet. Robert LEON est président de la société AKERYS PROMOTION. Vous souhaitez en savoir plus sur la location meublée ? Une question ? Que faire création d’une association possibilité de démontrer un abus, le commercial était là tous les soirs jusqu’à l’obtention d’un accord avec tableau et autre graphique annonçant une revente à 176 000 euros. La Cour rappelle à juste titre que « Il est exact que le délai de l’action en nullité pour dol ne court que du jour où les acquéreurs ont découvert l’erreur qu’il allègue. Please reload the CAPTCHA. Real Estate Developer. S’il n’est pas démontré que le prix d’acquisition et le montant du loyer espéré étaient en totale contradiction avec les données locales de l’époque, elle n’a pas fourni aux acquéreurs une information complète et loyale sur l’opération d’investissement qu’elle leur proposait dont elle a minimisé à l’extrême les risques. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, et seront conservées pendant le délai nécessaire à l’exécution de votre demande, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale et à concurrence d’un délai de 3 ans maximum au terme duquel elles seront définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. Forme juridique : Société par Actions Simplifiée. Cet investissement immobilier destiné à la location permettait de bénéficier du régime fiscal de faveur dit ‘de Robien‘. N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre. Le chiffre d'affaires de l'entreprise connaît une tendance favorable, aussi, La structure financière de l'entreprise est équilibrée en 2019. Ils ont adhéré au contrat d’assurance collectif des loyers impayés auprès de la société Sérénis Vie et de la société ADS, et souscrit un contrat garantissant l’emprunt auprès des compagnies AGF Vie et AGF IARD. (Société CITYA maintenant) Le montant des dommages et intérêts est dérisoire, mais la décision est intéressante car elle tranche un problème de prescription en rappelant que c’est à partir du moment où l’acquéreur a pris conscience de son préjudice que les délais courent, ce qui va donc dans le sens que nous soutenons : il est encore temps d’agir à l’expiration de la période d’immobilisation fiscale. par Merci !!! Voir le projet. Je vous invite également à lui écrire directement par mail en laissant votre numéro de téléphone : objet du mail Pangelex, à l’adresse juaye@france-lex.com, Bonjour La Dépêche du Midi. Informations sur l’établissement secondaire de l’entreprise EDELIS à ANNECY (74600): chiffre d’affaires, siret, adresse, kbis, forme juridique, secteur d’activité. elle n’a pas fourni aux acquéreurs une information complète et loyale sur l’opération d’investissement qu’elle leur proposait dont elle a minimisé à l’extrême les risques. En parallèle, elle participe aussi à des opérations de rénovation urbaine et au développement d’éco-quartiers par exemple. * Il n’est pas démontré que la société Akerys connaissait la teneur de ces projets concurrents suffisants pour modifier le marché immobilier d’une ville de la taille de Beaupréau , lorsqu’elle a commercialisé son propre projet et qu’elle ait sciemment tu ces informations et dissimulé de mauvaise foi le risque inévitable qu’il entraîne à la fois sur le prix des loyers et la valeur du bien par multiplication des offres dans un même créneau. Notre offre. Les faits sont identiques et comparables à ceux des dossiers dans lesquels nous intervenons. Vous avez besoin de renseignements ? La société EDELIS est aussi connue sous le nom de “AKERYS PROMOTION”. La société Akerys Promotion n’est pas fondée à s’étonner de l’importance relative de la difficulté récurrente à louer les appartements, laquelle est nécessairement induite par le nombre d’appartements mis en location au sein de la résidence en même temps (80 logements collectifs dans une ville de moins de 7000 habitants). La dénomination sociale de la société est “EDELIS” (ci-après la “Société”). du lundi au vendredi de 9h à 20h Voir le projet. ); EDELIS à Balma Promoteurs immobiliers : adresse, photos, retrouvez les coordonnées et informations sur le professionnel Aude : comment Akerys a floué 46 acheteurs appâtés par la défiscalisation immobilière à Berriac Abonnés La résidence Billie-Holiday, ouverte en 2006, a depuis changé de nom. Ce promoteur est une filiale du groupe AKERYS fondé en 1986 et spécialiste de l’immobilier et notamment, de l’investissement locatif. EDELIS. Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions. Delphine B, Bonjour Les acquéreurs ont en outre contracté auprès du Crédit foncier un emprunt pour financer cet achat et signé un mandat de gérance locative avec la société Akerys service immobilier. 94150 Rungis. Time limit is exhausted. Voir le projet . J’ai acheté à la Sociéte AKERYS un appartement à AVION dans le Pas de calais en 2009 (Loi Scellier) à 148000 €. Le bien a été livré le 4 mars 2009 et loué moyennant le paiement d’un loyer de 375 euros HC, inférieur au montant du loyer escompté et abaissé à 340 euros au départ du premier locataire. Inscrivez votre lieu de résidence ainsi que votre numéro de téléphone et cliquez sur valider. Merci. Merci. De plus j’avais prévenu la gérance que je voulais vendre même à grosse perte dès les 9 ans , à ce jour totalement impossible puisque locataire âgée de 74 ans. Renseignez-vous sur le dispositif Pinel permettant d’investir en Outre-Mer tout en réduisant le montant de vos impôts en téléchargeant notre guide. Il a été insisté sur la garantie des loyers, sur l’existence d’une assurance parant à toutes difficultés et présenté un calcul de rentabilité de l’investissement reposant sur une valorisation de 2% l’an du montant de ces loyers et de la valeur de l’immeuble sans évoquer les difficultés susceptibles de survenir en cas de baisse du marché immobilier, de difficultés économiques nationales ou locales, étant observé que l’investissement s’effectuait dans une localité de 7000 habitants et non dans une grande ville, que le développement de cette ville demeurait fragile, que l’attractivité de Beaupréau était conditionnée directement par le développement des activités économiques d’un bassin d’emploi local peu diversifié.
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